Voorkeursrecht van de gemeente

Voorkeursrecht betekent dat de gemeente als eerste een onroerende zaak mag kopen. Als u uw woning, pand of grond waarop een voorkeursrecht zit wilt verkopen, dan moet u uw onroerende zaak eerst te koop aanbieden aan de gemeente. De gemeente heeft dan recht op de eerste koop. Ook andere overheden kunnen een voorkeursrecht hebben.

Beschrijving

Wilt u uw huis of grond verkopen? Soms heeft de gemeente voorkeursrecht op een huis of een stuk grond. Dit betekent dat de gemeente voorrang heeft om dit te kopen. U moet uw huis of grond dan eerst aan de gemeente aanbieden. De gemeente kan voorkeursrecht krijgen op gebouwen en grond waarvoor een nieuwe bestemming is vastgelegd.

U kunt de gemeente vragen om uw gebouw of grond toch niet te kopen, als u daarvoor een goede reden heeft. De gemeente hoeft niet met uw verzoek akkoord te gaan. Is uw bedrijf of onderneming onderdeel van uw grond of gebouw? Dan mag u eisen dat de gemeente hiermee rekening houdt bij de verkoop. De gemeente moet dan alle onderdelen van het bedrijf kopen. Worden u en de gemeente het niet eens over de verkoop? Dan kunt u de gemeente vragen om een prijsvaststellingsprocedure. Daarbij bepaalt de rechter de prijs.

Heeft de gemeente het voorkeursrecht? Dan is de gemeente meestal toch niet verplicht om uw grond of gebouw te kopen. Besluit de gemeente niet te kopen? Dan mag u aan iemand anders verkopen.

U bent vrij om uw huis of grond te verkopen, u hoeft uw huis of grond dus niet eerst aan te bieden aan de gemeente in de volgende gevallen:

  • de gemeente geen voorkeursrecht heeft op uw huis en grond
  • een familielid eigenaar wordt
  • een ander door een echtscheiding of erfenis eigenaar wordt;
  • uw huis of grond in een openbare verkoop verkocht wordt.

Zo biedt u uw gebouw of grond met voorkeursrecht te koop aan:

  • Ga naar het Omgevingsloket.
  • Doe de vergunningcheck.
  • U ziet of de gemeente een voorkeursrecht heeft op uw gebouw of grond.
  • U kunt uw gebouw of grond te koop aanbieden aan de gemeente. Dit doet u met een aangetekende brief. In deze brief geeft u onder andere door:
    • de oppervlakte van de grond, het huis en eventuele bijgebouwen
    • de grenzen van het perceel volgens het Kadaster
    • de namen van de eigenaren van het gebouw of de grond

Heeft u vragen of wilt u meer informatie? Neem contact op met de gemeente Oosterhout via het contactformulier of bel naar 14 0162.

De gemeente beslist binnen 6 weken of ze bereid is met u te onderhandelen over de verkoop. Indien uw huis of grond belast is met een door de gemeente gevestigd voorkeursrecht en u biedt het de gemeente te koop aan. Na bestendiging van het voorkeursrecht door de gemeenteraad zijn er verschillende termijnen die in acht genomen moeten worden.

Accordion item is ingeklapt

Als u een aanvraag of melding doet, heeft de gemeente uw persoonsgegevens nodig. De gemeente behandelt uw persoonsgegevens zorgvuldig. In de Algemene verordening gegevensbescherming (AVG) staat hoe de gemeente met uw persoonsgegevens moet omgaan.

De belangrijkste regels zijn:

  • De persoonsgegevens waar de gemeente om vraagt, zijn nodig voor het afhandelen van uw aanvraag of melding.
  • De gemeente registreert en verwerkt uw gegevens op een veilige, vertrouwelijke en zorgvuldige manier.
  • De gemeente gebruikt uw gegevens alleen voor het verwerken van uw aanvraag of melding (of voor iets wat daar rechtstreeks verband mee heeft).
  • Uw persoonsgegevens blijven niet langer bewaard dan nodig is voor het verwerken van uw aanvraag of melding.
  • Andere organisaties krijgen uw gegevens alleen als dit wettelijk verplicht is.
  • Als u hierom vraagt, dan vertelt de gemeente u waarvoor de gegevens nodig zijn en wat ermee gebeurt.

Kijk voor meer informatie op onze pagina Privacy.