Gebouw of grond met voorkeursrecht verkopen

Soms heeft de gemeente aan strategische (grond)postities en vestigt met een voorkeursrecht een eerste recht van koop. U moet u uw huis of stuk grond, bij vrijwillige verkoop dan eerst aan de gemeente te koop aanbieden. Dit onderwerp betreft complexe materie, u wordt geadviseerd om altijd contact op te nemen met de gemeente voor nadere toelichting.

Beschrijving

Soms heeft de gemeente voorkeursrecht op een huis of een stuk grond. U bent dan niet verplicht uw huis of grond te verkopen.

Indien u wel vrijwillig uw huis of grond wenst te verkopen, bent u verplicht dit eerst aan de gemeente aan te bieden. Dit betekent dat de gemeente voorrang heeft om dit te kopen.

De gemeente krijgt voorkeursrecht op gebouwen en grond door het nemen van een daartoe gericht besluit van het college B&W dat binnen 3 maanden door de gemeenteraad wordt bekrachtigd.

Mocht uw perceel betrokken zijn in voorkeursrechtbeschikking, wordt u hierover zo snel mogelijk ingelicht nadat het genomen besluit door de gemeente is ingeschreven in de openbare registers van het kadaster.

Is uw bedrijf of onderneming onderdeel van uw grond of gebouw? Dan mag u eisen dat de gemeente hiermee rekening houdt bij de verkoop.

U bent vrij om uw huis of grond te verkopen, u hoeft uw huis of grond dus niet eerst aan te bieden aan de gemeente in de volgende gevallen:

  • de gemeente geen voorkeursrecht heeft op uw huis en grond
  • een familielid eigenaar wordt
  • een ander door een echtscheiding of erfenis eigenaar wordt;
  • uw huis of grond in een openbare verkoop verkocht wordt.

Zo biedt u uw gebouw of grond met voorkeursrecht te koop aan:

  • Ga naar het Omgevingsloket.
  • Doe de vergunningcheck.
  • U ziet of de gemeente een voorkeursrecht heeft op uw gebouw of grond.
  • U kunt uw gebouw of grond te koop aanbieden aan de gemeente. Dit doet u met een aangetekende brief. In deze brief geeft u onder andere door:
    • de oppervlakte van de grond, het huis en eventuele bijgebouwen
    • de grenzen van het perceel volgens het Kadaster
    • de namen van de eigenaren van het gebouw of de grond

Voor vragen kunt u contact opnemen met de vakgroep Grondzaken van de gemeente Oosterhout, via 14 0162 of via het contactformulier.

De gemeente beslist binnen 6 weken of ze bereid is met u te onderhandelen over de verkoop. Indien uw huis of grond belast is met een door de gemeente gevestigd voorkeursrecht en u biedt het de gemeente te koop aan.

Na bestendiging van het voorkeursrecht door de gemeenteraad zijn er verschillende termijnen die in acht genomen moeten worden.

Als u een aanvraag of melding doet, heeft de gemeente uw persoonsgegevens nodig. De gemeente behandelt uw persoonsgegevens zorgvuldig. In de Algemene verordening gegevensbescherming (AVG) staat hoe de gemeente met uw persoonsgegevens moet omgaan.

De belangrijkste regels zijn:

  • De gemeente vraagt alleen om gegevens die nodig zijn voor het afhandelen van uw aanvraag of melding. De gemeente vraagt niet om andere gegevens.
  • De gemeente gebruikt uw gegevens alleen voor het verwerken van uw aanvraag, melding of voor iets wat daar direct mee te maken heeft.
  • De gemeente bewaart uw persoonsgegevens niet langer dan nodig is.
  • De gemeente zorgt ervoor dat uw persoonsgegevens veilig zijn.
  • Alleen mensen die uw gegevens nodig hebben voor hun werk kunnen ze bekijken.
  • Andere organisaties krijgen uw gegevens alleen als dit wettelijk verplicht is.
  • Als u hierom vraagt, dan vertelt de gemeente u:
    • welke gegevens de gemeente over u heeft
    • waarvoor deze gegevens nodig zijn
    • wat er met uw gegevens gebeurt
  • Kloppen uw gegevens niet? Dan kunt u de gemeente vragen om ze te corrigeren.