Woning tijdelijk verhuren

De Leegstandwet zorgt dat eigenaren van een (koop)woning hun woning tijdelijk kunnen verhuren. Dit gebeurt vaak wanneer de woning al een tijd te koop staat. De verhuurder hoeft zich dan niet aan de huurbeschermingsregels te houden en kan de huurovereenkomst opzeggen, met een opzegtermijn van 3 maanden. Hij moet voor deze tijdelijke verhuur wel een vergunning aanvragen.

Beschrijving

Als u een pand leeg heeft staan, kunt u het tijdelijk verhuren. U kunt hiervoor gebruik maken van de Leegstandwet. Verhuren op basis van de Leegstandwet biedt u voordelen. Zo kunt u voor het pand een lagere huurprijs vragen. Ook hoeft u de huurder geen huurbescherming te geven.

Wilt u uw pand verhuren op basis van de Leegstandwet? Dan heeft u een vergunning nodig. Hoelang u het pand mag verhuren ligt aan de situatie.

Huurwoning die gerenoveerd of gesloopt wordt

U krijgt de vergunning voor 2 jaar. De gemeente kan de vergunning steeds met 1 jaar verlengen. De totale lengte van de vergunning is maximaal 7 jaar.

Woning die te koop staat

U krijgt een vergunning voor 5 jaar. De vergunning wordt niet verlengd.

Gebouw zonder woonbestemming

U krijgt een vergunning voor maximaal 10 jaar. Heeft u voor het gebruik als woonruimte een tijdelijke ontheffing van het omgevingsplan nodig? Dan is de vergunning voor verhuur net zolang geldig als de duur van de ontheffing van het omgevingsplan (met een maximum van 10 jaar).

Bent u niet de eigenaar van het pand? Dan kunt u het pand tijdelijk onderverhuren. Hiervoor heeft u toestemming nodig van uw verhuurder.

Tijdelijke verhuur is alleen toegestaan als de woning niet bewoond is en er niemand op het adres ingeschreven staat. De woning moet te koop staan. Daarnaast moet één van deze drie extra voorwaarden van toepassing zijn:

  • de woning is nooit bewoond geweest, of
  • u moet voorafgaand aan de leegstand minimaal een jaar in de woning hebben gewoond, of
  • in de tien jaar voorafgaand aan de leegstand is de woning maximaal drie jaar verhuurd geweest.  

Voor het aanvragen van een vergunning voor tijdelijke verhuur op basis van de Leegstandwet gebruikt u het aanvraagformulier Vergunning tot tijdelijke verhuur van leegstaande ruimte. De leegstandvergunning geldt voor maximaal 5 jaar. U stuurt de vergunningaanvraag naar:

Gemeente Oosterhout
T.a.v. team Buiten Beleid
Postbus 10150
4900 GB Oosterhout

Heeft u vragen of wilt u meer informatie? Neem contact op met de gemeente Oosterhout via het contactformulier of bel naar 14 0162.

De gemeente beslist binnen 8 weken na ontvangst van uw aanvraag. Deze termijn mag de gemeente eenmaal verlengen.

U betaald legeskosten. De kosten berekent u met de tarieventabel die u vindt in de actuele legesverordening. Dit is een vastgesteld document waarin de tarieven staan.

Accordion item is ingeklapt

Als u een aanvraag of melding doet, heeft de gemeente uw persoonsgegevens nodig. De gemeente behandelt uw persoonsgegevens zorgvuldig. In de Algemene verordening gegevensbescherming (AVG) staat hoe de gemeente met uw persoonsgegevens moet omgaan.

De belangrijkste regels zijn:

  • De persoonsgegevens waar de gemeente om vraagt, zijn nodig voor het afhandelen van uw aanvraag of melding.
  • De gemeente registreert en verwerkt uw gegevens op een veilige, vertrouwelijke en zorgvuldige manier.
  • De gemeente gebruikt uw gegevens alleen voor het verwerken van uw aanvraag of melding (of voor iets wat daar rechtstreeks verband mee heeft).
  • Uw persoonsgegevens blijven niet langer bewaard dan nodig is voor het verwerken van uw aanvraag of melding.
  • Andere organisaties krijgen uw gegevens alleen als dit wettelijk verplicht is.
  • Als u hierom vraagt, dan vertelt de gemeente u waarvoor de gegevens nodig zijn en wat ermee gebeurt.

Kijk voor meer informatie op onze pagina Privacy.