Bouwen voor de toekomst

College werkt mee aan het opstarten van bouwplan Rijksweg 133 in Dorst: 35 nieuwe woningen gepland

Het college van burgemeester en wethouders heeft besloten medewerking te verlenen aan het opstarten van de procedure van het bouwplan van 35 woningen aan de Rijksweg 133 in Dorst (voorheen Café Dorpszicht). Het plan bestaat uit 27 appartementen, 2 vrijstaande geschakelde woningen en 6 patiowoningen. Er is besloten dat een milieueffectrapport niet nodig is. Ook is de Wet geluidhinder vastgesteld. Het ontwerpbesluit voor de omgevingsvergunning wordt 6 weken ter inzage gelegd. De gemeenteraad wordt om advies gevraagd.

Algemeen

Uitspraak stikstof: college informeert gemeenteraad

Op 18 december 2024 heeft de hoogste rechter, de Raad van State, een belangrijke uitspraak gedaan over stikstof. Op 22 januari 2025 volgde een extra uitspraak van de rechtbank in Den Haag. Door deze uitspraken zijn de regels rondom stikstof veranderd. Intern salderen (het hergebruiken van oude stikstofruimte) is niet meer toegestaan in de eerste beoordeling van een project. Ook is er in veel meer gevallen een natuurvergunning nodig van de provincie Noord-Brabant. Daarnaast geldt de uitspraak met terugwerkende kracht vanaf 1 januari 2020, waardoor ook oudere plannen opnieuw beoordeeld moeten worden.

Ook voor Oosterhout heeft dit gevolgen, vooral omdat op dit moment geen nieuwe natuurvergunningen worden gegeven. Het college heeft de situatie onderzocht en bekeken wat dit betekent.

Belangrijkste gevolgen:

• Grote projecten hebben vaker een natuurvergunning nodig.
• Lopende en nieuwe plannen kunnen vertraging oplopen.
• Kleinere projecten, zoals woningen en wegen, kunnen meestal doorgaan.
• De uiteindelijke gevolgen hangen af van beslissingen van de provincie en het Rijk.

Het college erkent dat dit een ingrijpende ontwikkeling is voor stakeholders in de gemeente. Daarom blijft het college in gesprek met alle betrokken partijen, waaronder de buurgemeenten en het college van gedeputeerde staten. Het college informeert de gemeenteraad met een raadsinformatiebrief.

Verder heeft het college:

• besloten het natuurgras hoofdveld van voetbalvereniging SCO te renoveren. Het college vraagt de gemeenteraad om hiervoor een krediet beschikbaar te stellen en dit te dekken uit het restant van het krediet toplaagrenovatie kunstgras VV Oosterhout;
• vragen beantwoord van de fractie Gezond Burger Verstand over de vervuiling van de omgeving rondom parkeerplaatsen bij bedrijventerreinen;
• besloten de gemeenteraad op de hoogte te stellen met een raadsinformatiebrief over de uitvoering van de motie over Surplus;
• vragen beantwoord van de fractie VVD over de uitspraken van de Raad van State over stikstof;
• besloten in te stemmen met het verplaatsen van een ondergrondse afvalcontainer aan de Wilhelminahaven;
• vragen beantwoord van de fractie D66 over de verplaatsing van de ondergrondse afvalcontainer aan de Wilhelminahaven;
• besloten een ondergrondse waterberging op het terrein van De Warande te realiseren en hier krediet voor beschikbaar te stellen;
• besloten om een neutraal advies te geven over de voorgenomen herziening van de organisatiestructuur van Stichting Koraal.

_{De openbare collegestukken zijn vanaf de donderdag na de vergadering beschikbaar in de vergaderkalender van het college: https://oosterhout.bestuurlijkeinformatie.nl/Calendar}