Kamers verhuren

Voor het verhuren van kamers heeft u een omgevingsvergunning nodig. U vraagt de omgevingsvergunning aan via het Omgevingsloket. Regel de omgevingsvergunning voordat u kamers verhuurt.

Beschrijving

Wilt u een deel van uw huis gaan verhuren of verhuren aan meerdere huishoudens (bijvoorbeeld studenten of arbeidsmigranten) dan moet u hiervoor een omgevingsvergunning aanvragen. Deze omgevingsvergunning voor planologisch afwijkend gebruik kunt u aanvragen via www.omgevingsloket.nl.

Bij verlening van deze omgevingsvergunning zal  worden getoetst aan de regels die in het bestemmingsplan staan.  Bij 5 of meer wooneenheden dient u een melding brandveilig gebruik te doen via www.omgevingsloket.nl. Voor meer informatie over dit onderwerp kunt u vinden bij brandveilig gebruik.

Kamerverhuur is toegestaan onder de voorwaarden dat:

  • U pandeigenaar bent;
  • Het object waar kamerverhuur gaat plaats vinden in het Omgevingsplan een woonbestemming heeft;
  • De huisvesting mag alleen plaats vinden in niet-zelfstandige woonruimten (er moet gebruik worden gemaakt van gezamenlijke ruimten zoals woonkamer, keuken of badkamer).
  • Het aantal personen waaraan woonruimte wordt geboden mag niet meer bedragen dan 4.
  • Per bewoner dient minimaal 24 m² gebruiksoppervlakte (zoals gedefinieerd in het bouwbesluit) aan woonruimten aanwezig te zijn.
  • Binnen een straal van 100 meter, gemeten van bestemmingsgrens tot bestemmingsgrens, mag niet reeds sprake zijn van de huisvesting van kamerverhuur.
  • In het geval van gestapelde woningen (flat of appartementencomplex) geldt dat er in één bouwblok, per etage bij maximaal één woning sprake mag zijn van kamerverhuur
  • Er is sprake van een aanvaardbaar woon- en leefklimaat ter plaatse van de woonruimte.
  • De situering van de woonruimte leidt niet tot extra milieu-belemmeringen voor omliggende bedrijven.
  • Er dient te worden voorzien in voldoende parkeergelegenheid. Hierbij dient te worden voldaan aan het bepaalde in de parkeerregeling zoals opgenomen in de regels van het omgevingsplan.

U kunt uw aanvraag voor een omgevingsvergunning indienen bij het omgevingsloket

Voor vragen kunt u contact opnemen met het team VTH van de gemeente Oosterhout, via 14 0162 of via het contactformulier.

De gemeente beslist binnen 8 weken na ontvangst van uw aanvraag. Deze termijn mag de gemeente eenmaal verlengen.

Aan de behandeling van de aanvraag zijn leges verbonden. De actuele leges zijn te vinden op https://lokaleregelgeving.overheid.nl (zoekterm leges Oosterhout).