Vergoeding schade bestemmingsplan

Heeft u schade of verwacht u die door een besluit van de gemeente? Dan kunt u de gemeente om een vergoeding voor de schade vragen. Dit heet nadeelcompensatie.

Beschrijving

U kunt schade hebben door een besluit van de gemeente over uw omgeving. De gemeente legt bijvoorbeeld een weg aan vlak achter uw huis, zodat uw huis minder waard wordt. Of door werkzaamheden is uw winkel niet goed bereikbaar, waardoor u inkomsten verliest. Misschien heeft u recht op een vergoeding. 

  • Is de schade een gevolg van een besluit uit 2023 of eerder? Dan vraagt u een vergoeding voor planschade.
  • Is de schade een gevolg van een besluit uit 2024 of later? Dan vraagt u om nadeelcompensatie.

Na uw aanvraag voor schadevergoeding doet een onafhankelijk adviseur onderzoek. Hij adviseert de gemeente of u recht heeft op vergoeding van de schade. De gemeente beslist over uw aanvraag en bepaalt het bedrag van de vergoeding.

De voorwaarden voor het aanvragen van nadeelcompensatie of vergoeding van planschade zijn onder andere:

  • U heeft schade door een besluit van de gemeente over uw omgeving.
  • U heeft blijvende schade aan uw huis, bedrijfsgebouw of stuk grond (u bent eigenaar, geen huurder). Of u heeft een inkomstendaling.
  • U heeft goede redenen waarom de schade niet uw schuld is. Bijvoorbeeld omdat u niet kon weten dat u schade zou krijgen toen u het pand of de grond kocht.
  • Er is geen andere regeling waardoor u schadevergoeding kunt krijgen.

Zo vraagt u nadeelcompensatie of een vergoeding voor planschade aan:

  • U vult het aanvraagformulier nadeelcompensatie in waarbij u doorgeeft:
    • welke schade u heeft
    • welk besluit de schade heeft veroorzaakt
    • waarom u denkt dat u recht heeft op een schadevergoeding
    • welk bedrag u als schadevergoeding wilt krijgen
    • hoe u op dat bedrag komt
    • alle bewijzen of foto's die uw aanvraag ondersteunen (bijvoorbeeld een eigendomsbewijs)
    • uw handtekening
  • U betaalt de kosten bij uw aanvraag. Als u gelijk heeft, krijgt u deze kosten terug.

Heeft u vragen of wilt u meer informatie? Neem contact op met de gemeente Oosterhout via het contactformulier of bel naar 14 0162.

  • Bij planschade: u vraagt de vergoeding aan binnen 5 jaar nadat een besluit van een gemeente definitief is.
  • Bij nadeelcompensatie: u vraagt de vergoeding aan binnen 5 jaar nadat de schade is ontstaan.

In beide gevallen duurt de aanvraagprocedure maximaal 1 jaar.

U betaalt € 300 voordat uw aanvraag in behandeling wordt genomen. Als de schadevergoeding wordt toegekend, krijgt u dit bedrag terug. U krijgt het bedrag niet terug als u de vergoeding niet krijgt.

Accordion item is ingeklapt

De voorwaarden voor het aanvragen van nadeelcompensatie of vergoeding van planschade zijn onder andere:

  • U heeft schade door een besluit van de gemeente over uw omgeving.
  • U heeft blijvende schade aan uw huis, bedrijfsgebouw of stuk grond (u bent eigenaar, geen huurder). Of u heeft een inkomstendaling.
  • U heeft goede redenen waarom de schade niet uw schuld is. Bijvoorbeeld omdat u niet kon weten dat u schade zou krijgen toen u het pand of de grond kocht.
  • Er is geen andere regeling waardoor u schadevergoeding kunt krijgen.