Arendshof II (Nieuw gemeentehuis)
Met het realiseren van het nieuwe gemeentehuis in Arendshof II verminderen we het aantal vierkante meters winkeloppervlak in het centrum, geven we een nieuwe bestemming aan het eind 2020 door de gemeente aangekochte Arendshof 2 en zorgt de gemeente voor een toekomstbestending nieuw gemeentehuis in het hart van de stad.
Daarnaast kunnen er extra woningen worden gerealiseerd op het Slotjesveld. De winkels die nog in Arendshof 2 zitten, wil de gemeente graag behouden voor Oosterhout. Nagenoeg alle winkels hebben inmiddels een nieuwe plek in de binnenstad gevonden. Ook de parkeergarage blijft deels voor bewoners, winkels en gemeentehuis.
Genomen stappen
In december 2020 kocht de gemeente winkelcentrum Arendshof II (9.300 vierkante meters verhuurbaar vloeroppervlak). Daarmee kan de gemeente bepalen wat er met dit deel van de binnenstad gebeurt. Circa 2.000 vierkante meter winkelvloeroppervlakte van Arendshof II is inmiddels gesloopt voor de ontwikkeling van het Arendsplein.
Het restant krijgt een andere functie dan detailhandel. De gemeente wil namelijk een compact en levensvatbaar leef-, koop- en horecacentrum creëren. Dat doet we door in de binnenstad het aantal vierkante meters winkelvloer te verlagen en het aantal woningen te vergroten.
In maart 2021 besloot de gemeenteraad het nieuwe gemeentehuis in Arendshof II te vestigen. Eerder was het de bedoeling een nieuw gemeentehuis op het Slotjesveld te bouwen. Het huidige gemeentehuis voldoet niet meer aan de wettelijke en functionele eisen van 2023 en verder. Niets doen is geen optie, investeringen zijn onvermijdelijk.
Omwille van de financiële uitdagingen die de gemeente vanaf 2026 op zich af ziet komen, is in oktober 2023 besloten het project tijdelijk te pauzeren en zijn tal van scenario’s (opnieuw) uitgewerkt. In de zomer van 2024 heeft het college opnieuw vastgesteld dat het scenario verhuizen naar Arendshof 2 de beste optie is. De meerwaarde van het huisvesten van het nieuwe gemeentehuis in Arendshof II is namelijk groot. Niet alleen voor de binnenstad, maar ook doordat er hierdoor ruimte ontstaat op het Slotjesveld voor het realiseren van woningen. Wel is besloten het gebouw ongeveer 800 vierkantemeter kleiner te maken en is er een bezuinigingsopgave van circa 10% op het bouwbudget meegegeven.
Op 28 januari 2025 heeft de gemeenteraad besloten om definitief het gemeentehuis in Arendshof 2 te realiseren en hiervoor circa € 40,6 miljoen beschikbaar te stellen.
Relatie tot andere projecten
Een aantal andere projecten binnen de gemeente Oosterhout hebben een relatie met het project Arendshof II:
- Arendsplein: Het omzetten van bankgebouwen naar woningen in het groen.
- Arendshof I: Samen met de eigenaren en winkeliers maken we een ontwikkelvisie voor het gebied.
- Slotjesveld: Locatie van het huidige gemeentehuis. Hier versterkt de gemeente het park en worden extra woningen gebouwd.
- Bruisende Binnenstad: Het verbinden van meer bezoekers aan de binnenstad van Oosterhout.
Planning
| Wanneer | Wat |
| 2025 | Ontwerp van het gemeentehuis |
| 2026 | Start (ver)bouw gemeentehuis (op zijn vroegst) |
Achtergrondinformatie
- Raadsvoorstel Aanpassing voorlopig ontwerp + kredietvotering vernieuwbouw gemeentehuis Arendshof II (28 januari 2025)
- Raadsvoorstel realisatie nieuw gemeentehuis in Arendshof 2 (31 maart 2021)
- Raadsnota en stukken Programma van eisen nieuw gemeentehuis in Arendshof 2 (27 oktober 2020)
- Integrale visie en uitgangspunten realisatie nieuw gemeentehuis in Arendshof 2 (21 april 2020)
Contact
Heeft u vragen over dit project? Neem dan contact op met meneer Blokker via telefoonnummer 14 0162 of stuur een e-mail naar e.blokker@oosterhout.nl
